تحصیل در کالج،  CEGEP

در سیستم آموزشی ایالت کبک، کالج برای کسانی که قصد ورود به دانشگاه را ندارند و همچنین می خواهند هرچه سریعتر به بازار کار وارد شوند به عنوان یکی از گزینه های ادامه تحصیل بعد از دبیرستان پیش بینی شده است . برای ورود به کالج باید حتما دیپلم پایان دوره تحصیلات دبیرستان یا دیپلم تحصیلات فنی حرفه ای داشته باشید.

دانش آموزان علاقمند به ادامه تحصیل در این ایالت می توانند برای ادامه تحصیل در کالج تحصیلات عمومی و حرفه ای CEGEP و همچنین کالج های خصوصی یکی از دو گزینه زیر را انتخاب کنند:

• تحصیلات پیش دانشگاهی که حداقل ۲ سال طول می کشد و آن ها را برای ورود به دانشگاه آماده می کند
• تحصیلات فنی حرفه ای که حداقل ۳ سال طول کشیده و پس از آن فارغ التحصیلان می توانند به عنوان تکنسین وارد بازار کار شوند. همچنین علاقمندان می توانند تحصیلات خود را در دانشگاه ادامه  دهند.

بهرروی با انتخاب هر کدام از این دو گزینه دانشجویان باید دوره های دروس عمومی و تخصصی رشته خود را پشت سر بگذارند.( برخی از دروس عمومی برای هر دو گروه مشترک است.)

به فارع التحصیلان هر کدام از این دو گروه، پس از اتمام تحصیلات کالج، دیپلم تحصیلات کالج CEGEP  داده می شود.
علاقمندان به تحصیل در دوره پیش دانشگاهی، می توانند یکی از رشته های علوم طبیعی، تاریخ و تمدن، علوم اجتماعی، هنرهای زیبا وعلوم انسانی،شاخه های مختلف علوم مانند ریاضی شیمی فیزیک و.. را انتخاب کنند.

همچنین دانش آموزانی که می خواهند دردوره های فنی کالج ادامه تحصیل بدهند،می توانند از۵ رشته  بیوتکنولوژی، تکنولوژی فیزیکی، تکنولوژی اجتماعی، تکنولوژی مدیریتی و هنر، رشته مورد نظر خود را انتخاب کنند. در حقیقت هر کدام از این رشته ها، با بخش های مختلف فعالیت های اقتصادی در تماس است.

علاوه بر موارد ذکر شده، موسسات آموزشی تخصصی دیگری نیز مانند موسسات هنرهای زیبا و هنرستان ها، وجود دارند که طیف وسیعی از برنامه های آموزشی همچون موسیقی، تکنولوژی مواد غذایی-کشاورزی، گردشگری و مدیریت هتلداری، طراحی مد و لباس، باغبانی و.. را به علاقمندان ارائه می کنند.

انتخاب شما برای تحصیل در کالج CEGEP هر چه باشد، فرمت کلی ارائه دروس در سراسر ایالت کبک کما بیش به شکل زیر خواهد بود. با این تفاوت که هر رشته دروس تخصصی خود را داشته و تعداد واحدهای دوره پیش دانشگاهی(۲۸ تا ۳۲) و دوره فنی حرفه ای(۴۵تا ۶۵) متفاوت است.

دروس  عمومی:

• ۷ واحد آموزش زبان و ادبیات
• ۲ واحد زبان دوم
• ۳ واحد تربیت بدنی
• دروس عمومی مختص هر رشته
• ۲ واحد زبان و ادبیات
• ۲ واحد زبان دوم
• ۲ واحد فلسفه و علوم انسانی

دروس تکمیلی عمومی:

همه دانشجویان می بایست ۲ درس (Course) از موارد زیررا که در مجموع ۴ واحد شده وجزو برنامه آموزشی مختص رشته آن ها نباشد، انتخاب کنند:

• علوم اجتماعی
• علوم و تکنولوژی
• زبان های مدرن
• زبان ریاضی و کامپیوتر
• هنر و زیباشناسی

برنامه دروس تخصصی هر رشته:

• ۲۸ تا ۳۲ واحد برای دوره پیش دانشگاهی
• ۴۵ تا ۶۵ واحد برای دوره های فنی

در ازای هر واحد درسی، ۴۵ ساعت فعالیت آموزشی کلاسی شامل آزمایشگاه حل تمرین و اصول نظری برای دانشجویان در نظر گرفته شده است. در پایان دوره تحصیل در کالج، چنانچه دانشجو در “آزمون نهایی زبان وادبیات” سراسری و”آزمون ارزشیابی جامع منطقه ای” برنامه آموزشی مربوطه قبول شود به وی مدرک “دیپلم پایان تحصیلات دوره کالج یا اصطلاحا DCS داده می شود.

در کبک ۴۸ کالجCEGEP وجود دارد که در بسیاری از آن ها در پایان دوره کالج علاوه بر دیپلم پایان تحصیلات کالج مدرک بین المللی نیز به فارغ التحصیلان اعطا می شود.

فهرست تقریبا کاملی از کالج‌های معتبر کبک را می توانید در قسمت پیوندهای مفید وب سایت ببینید.

آشنایی با سیستم آموزشی کبک – قسمت اول

دولت ایالت کبک اهمیت فراوانی برای یادگیری زبان فرانسه قائل بوده و بهمین منظور امکان دسترسی شهروندان به دوره های آموزشی زبان فرانسه را بصورت رایگان، فراهم کرده است. این دوره ها در سطوح مبتدی تا پیشرفته و به شکل های مختلف برگزار می شود.
این دوره های آموزشی به شکل های زیر ارائه می‌شود:

• دوره فشرده تمام وقت
• دوره پاره وقت
• دوره های آموزشی در محل کار
• دوره های آموزشی ویژه

افرادی که قادربه شرکت در این کلاس ها نیستند، میتوانند بصورت آنلاین، زبان فرانسه را بیاموزند.

۱. دوره فشرده تمام وقت

زبان آموزان دراین دوره ها، ۳۰ ساعت در هفته آموزش می بینند وهدف از شرکت در این کلاس ها آموختن زبان فرانسه در کوتاه ترین زمان ممکن است تا به این وسیله فرد بتواند هرچه زودتر وارد بازار کار شده و در ارتباطات اجتماعی فرهنگی موفق باشد.

وزارت مهاجرت و ارتباطات فرهنگی کبک شرایط متقاضیان را با توجه به فاکتورهای مختلف بررسی کرده و به افراد واجد شرایط برای شرکت در این دوره ها کمک هزینه تعلق میگیرد.برخی از این شرایط عبارتند از:

• وضعیت مهاجرتی متقاضی
• پذیرفته شدن درخواست متقاضی برای حضور در دوره آموزشی MICC
• نوع دروه مورد نظر
• تعداد فرزندان
• درآمد و شکل کمک هزینه درخواستی متقاضی

۲. دوره پاره وقت

اگر میخواهید هرچه سریعتر زبان فرانسه را بخوبی یاد بگیرید و از طرفی نمی توانید در دوره های فشرده شرکت کنید، ازدوره های پاره وقت استفاده کنید. این کلاس ها بصورت ۴،۶،۹،۱۲ ساعت در هفته برگزار می شوند و شمابا توجه به سطح مهارت های زبانی تان و محل  برگزاری کلاس ها می توانید در کلاس مورد نظرتان ثبت نام کنید. کلاس ها در تایم های مختلف صبح ،عصر و روزهای تعطیل تشکیل می شوند.

۳. دوره های آموزشی در محل کار

همه کارفرمایان (از دارندگان شرکت های بزرگ گرفته تا صاحبان مجموعه های کاری کوچک) می توانند با کمک و همکاری وزارت مهاجرت و ارتباطات فرهنگی کبک به کارمندان و کارگران مجموعه خود در یادگیری زبان فرانسه کمک کرده و در حقیقت با این کار پیشرفت و موفقیت هر چه بیشتر بیزنس خود را تضمین کنند.  این دوره ها بصورت رایگان در محل کار شما تشکیل شده و شامل موارد آموزشی زیر می باشد:

• اصول اولیه زبان فرانسه
• ارتباط نوشتاری و کلامی
• دوره های آموزش زبان شغلی
• دوره های آموزش زبان در زمینه مهندسی و بهداشتی

در اصل شما با استفاده از این کلاس های آموزشی و آموزش زبان به نیروی کار شرکت تان،  روحیه کار گروهی وتوانایی برقراری ارتباط موفق را به آنها آموزش می دهید که در نهایت موجب پیشرفت در آموزش های فنی و مهارت های شغلی مجموعه شما می‌شود.
علاوه بر این شما می توانیدتحت شرایطی، با برگزاری این کلاس ها از امتیاز اعتبارمالیاتی قابل استرداد،به میزان ۳۰% هزینه های آموزشی برای یک سال مالیاتی،بهره مند شوید!

۴. دوره های آموزشی ویژه

وزارت مهاجرت و ارتباطات فرهنگی کبک هم چنین دوره های آموزشی ویژه ای را بصورت تمام وقت و نیمه وقت در جهت رفع نیازهای خاص افراد، تدارک دیده است. این دوره ها از نظرفشردگی و زمان بندی متنوع بوده و از سطوح مبتدی تا پیشرفته به علاقمندان ارائه می شوند. دوره های زبان فرانسه نوشتاری، مکالمه و ارتباط کلامی، زبان نوشتاری مربوط به مشاغل و..نمونه هایی از دوره های آموزشی ویژه هستند.

ایالت کبک در شمال شرقی کانادا قرار گرفته و با وسعتی ۳ برابر فرانسه نزدیک به ۸ میلیون نفر جمعیت را در خود جای داده است. تحصیل برای همه شهروندان کبک از دوره پیش دبستانی تا کالج رایگان است و برای همه افراد ۶ تا۱۶ سال  اجباری است.

سال تحصیلی در این ایالت ۱۸۰ روز است و از  اواخر آگست یا اوایل سپتامبر آغاز شده ومعمولا قبل از۲۴ ژوئن سال بعد به پایان میرسد. از آنجا که زبان رسمی این ایالت فرانسوی است، دانش آموزان مهاجر می بایست تا پایان دوره متوسطه در کلاس های مراکز محلی اداره آموزش فرانسه در کبک حضور یابد.

مدارس در کبک:
انواع مدارس در ایالت کبک عبارتند از:

• مراکز آموزشی عمومی: در این مراکزآموزش از سطح پیش دبستانی شروع وتا دانشگاه ادامه میابد.
• موسسات خصوصی: موسسات آموزشی خصوصی در این ایالت تحت مجوز “وزارت آموزش، ورزش و تفریحات” کبک فعالیت داشته و برنامه درسی رسمی این ایالت را آموزش میدهند.

دوره تحصیلی دبستان و دبیرستان:
در کبک دوره پیش دبستانی اجباری نیست اما بهرحال، همه کودکان دارای ۶سال تمام باید به دبستان بروند. البته کودکان ۵ ساله ایی که تا قبل از اکتبر سال تحصیلی جاری ۶ ساله شان شود نیز میتوانند در مدارس ابتدایی ثبت نام کنند. مقطع دبستان شامل ۶ پایه بوده ودبیرستان ۵ پایه تحصیلی دارد و در مجموع ۱۱ سال طول میکشد.

دانش آموزان از سال سوم یا چهارم دبیرستان میتوانند دوره های آموزش  حرفه ای را گذرانده و مهارت دلخواه خود را بیاموزند. در پایان این دوره آموزشی به دانش آموزان “دیپلم تحصیلات حرفه ای” داده میشود.
دانش آموزان پس از آن که تحصیلات دبیرستان را با موفقیت سپری کردند، مدرک” دیپلم متوسطه ” (DES – Diploma of Secondary Studies)  دریافت میکنند و با دریافت این دیپلم میتوانند وارد کالج های ایالت کبک معروف بهCEGEP  یا “کالج تحصیلات عمومی و حرفه ای” شوند. این مراکز مختص سیستم آموزشی ایالت کبک میباشد.

تحصیلات در کالج:
دوره تحصیلی کالج ،CEGEP ، شامل دوره پیش دانشگاهی ودوره های مهارت های فنی می باشد. در دوره پیش دانشگاهی که دو سال طول میکشد دانش آموزان برای رفتن به دانشگاه آماده میشوند. هم چنین، دانش آموزان با گذراندن دوره های فنی میتوانند به عنوان کارشناس فنی یا تکنسین مشغول به کار شده و یا در دانشگاه ادامه تحصیل دهند. در انتهای هر کدام از این دو دوره، به فارغ التحصیلان مدرک دیپلم تحصیلات دوره کالج (DEC – Diploma of College Studies) داده میشود. تعدادی از کالج های عمومی وحرفه ای کبک، به دانشجویان خود در پایان این دوره ها، مدرک بین المللی اعطا میکند.

علاوه بر موارد مذکور دوره های فنی کوتاه مدت دیگری نیز وجود دارد که در پایان این دوره ها به شرکت کنندگان “گواهی اتمام تحصیلات کالج” (ACS) داده میشود. این دوره ها معمولا برای بزرگسالان (افراد بالای ۱۸سال) می باشد.

تحصیلات دانشگاهی:
تحصیلات دانشگاهی درسه مقطع ارائه می شود:
سطح اول(Undergraduate): در پایان این مقطع ، بسته به رشته تحصیلی پس از ۳ تا۴ سال تحصیل تمام وقت، به فارغ التحصیلان مدرک لیسانس داده میشود. با اخذ مدرک لیسانس شما میتوانید وارد بازار کار شده و یا تحصیلات خود را درمقطع فوق لیسانس ادامه دهید.
در دوره لیسانس ، پس ازگذراندن برنامه های آموزشی دانشگاه در انتهای هر سال تحصیلی، به دانشجویان مدرکی دال براینکه دانشجو باموفقیت برنامه آموزشی یک سال دانشگاه را پشت سر گذاشته، داده میشود. در پایان دوره لیسانس و پس از اخذ سه مدرک اتمام دوره های یکساله آموزشی دانشگاه و اهراز شرایط دیگر، دانشجویان مدرک لیسانس خود را اخذ میکنند.
سطح دوم Graduate: در پایان این مقطع، دانشجوپس از ۲سال تحصیل تمام وقت و نوشتن پایان نامه یا گذراندن طرح کارورزی( بسته به رشته تحصیلی)، موفق به اخذ مدرک فوق لیسانس یا کارشناسی ارشد می شود.
در این دوره پس از پشت سرگذاشتن دوره های آموزشی یکساله به دانشجویان مدرک “گواهینامه تحصیلات عالی تخصصی” (DESS) یا گواهی فارغ التحصیلی در مقطع کارشناسی ارشد داده می شود.
سطح سوم: (دکتری) این مقطع دانشجویان وارد حیطه پژوهشی شده و پس از ۳ سال تحصیل تمام وقت و نوشتن رساله دکتری با مدرک دکتری(PHD) فارغ التحصیل میشوند.

هزینه های آموزشی برای دانش آموزان خارجی:
دانش آموزان خارجی می بایست هزینه های آموزشی از جمله شهریه را پرداخت کنند. شهریه دانش آموزان خارجی در تمام موسسات آموزشی عمومی یکسان بوده و تنها ممکن است بواسطه رشته تحصیلی متفاوت باشد. مبلغ شهریه هرسال توسط وزارت آموزش ورزش و تفریحات کبک تعیین می شود. همچنین تحصیل درمراکز دولتی و در مقاطع مختلف تحصیلی بجز دانشگاه برای دانش آموزان در سیستم تمام وقت مدارس عمومی رایگان است.

دانشجویان خارجی، در مقاطع دانشگاهی، علاوه بر شهریه معمول باید مبلغی را بصورت یکجا پرداخت کنند البته ممکن است در مواردی دانشجو از پرداخت این مبلغ معاف شود.

همچنین باید یادآوری کنیم شهریه رشته های حقوق، علوم محض، ریاضیات، مهندسی ، مدیریت بازرگانی، علوم کامپیوتراز در دانشگاههای مختلف ممکن است بسیار متفاوت باشند بنابراین برای اطلاع دقیق می بایست حتما به سایت دانشگاه مورد نظرتان رجوع کنید.

نرخ تقریبی شهریه سالانه مقاطع مختلف تحصیلی  کبک در سال تحصیلی۲۰۰۹-۲۰۱۰ به شرح زیر است:
مهدکودک(کودکان۴ ساله)            ۲۹۵۷ دلار (کانادا)
آمادگی و دبستان                         ۵۱۴۶ دلار (کانادا)
دبیرستان عمومی                       ۶۴۳۵ دلار (کانادا)
مدارس معلولین                          ۱۸۲۳۶ دلار (کانادا)
هنرستان( دبیرستان فنی)             متغیر(بسته به رشته وبرنامه آموزشی)

شهریه CEGEP (کالج )
پیش دانشگاهی ،مدیریت بازرگانی، تکنولوژی امور انسانی و جامعه        ۸۷۱۶ دلار (کانادا)
تکنولوژی فیزیکی،هنر و ادبیات                                                   ۱۱۲۸۴دلار(کانادا)
تکنولوژی زیست شناسی                                                             ۱۳۵۱۰دلار(کانادا)

مزایای تحصیل در کبک:
اکنون که با سیستم آموزشی کبک تا حدودی آشنا شده ایم ، خوب است مزایای تحصیل در این ایالت را با هم مرور کنیم:

• مدارک تحصیلی کبک دارای اعتبار بین المللی بوده و دولت کبک کیفیت برنامه های آموزشی ارائه شده در تمام مقاطع سیستم آموزشی مراکز دولتی خود را تضمین میکند و تنها دانشگاهها ومراکز آموزشی و موسسات وابسته به آن ، مجاز به ارائه برنامه های آموزشی دانشگاهی هستند.
• بسته به انتخاب شما، برنامه های آموزشی متعددی  به دو زبان فرانسه و انگلیسی دراختیار شما قرار میگیرد.
• هزینه های آموزشی و هزینه زندگی برای دانشجویان خارجی در مقایسه با دیگرکشورهای صنعتی مناسب تر است.
• مراکز آموزشی کبک ، صرف نظر از موقعیت مکانی و کوچک یا بزرگ بودن آنها، همگی مجهز به امکانات فوق مدرن هستند. ( لابراتوار پیشرفته، سایت های کامپیوتری، امکانات ورزشی، سالن اجتماعات و..)

خلاصه اینکه امنیت و محیط زندگی مهیج چیزی ست که در کبک تجربه می کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.

۳۳ میلیون نفر جمعیت که درنقاط مختلف کشوری وسیع پراکنده شده اند، تنها می تواند یک معنی داشته باشد: نیاز به سیستم حمل و نقل دقیق، منظم و البته گسترده.

کانادا با ۱۴۰۰۰۰۰کیلومتر مسیر جاده ای، حدود ۷۳ کیلومترخط راه آهن و ۱۰ فرودگاه بین المللی و  ۳۰۰ فرودگاه ملی یکی از گسترده ترین خطوط حمل و نقل جهان را داراست.

و اما سیستم حمل و نقل داخلی کانادا!  در حیطه مرزهای یک کشور اصولا  دو نوع سیستم حمل ونقل وجود دارد: حمل ونقل درون شهری وبرون شهری.

امروز بنا داریم درباره ی تردد درون شهری در کانادا صحبت کنیم. بطور کلی بیشتر کانادایی ها ترجیح میدهند از وسیله نقلیه شخصی برای رفت وآمد به محل کار وتحصیل خود استفاده کنند .البته این موضوع وحی منزل نیست و در بسیاری موارد هم بند وتبصره و اما و اگر دارد! مسایل مختلفی همچون مدت زمان سفر و فاصله مبدا و مقصد و.. نیز در انتخاب وسیله حمل ونقل شهری موثر است. اگر در کانادا زندگی می‌کنید، بد نیست بدانید، با استفاده از وسایل حمل ونقل عمومی به جای خودروی شخصی ، میتوانید سالانه تا چند هزار دلاراز پولتان را پس انداز کنید.

سیستم حمل ونقل درون شهری در مناطق مختلف کانادا گزینه های متععدی را پیش روی شهروندان قرار می دهد و شما میتوانید ازاتوبوس، مترو، تاکسی، قطارهای سبک درون شهری LRT و.. برای تردد در شهر استفاده کنید.

ارائه خدمات عمومی برای جابجایی شهروندان کانادایی به عهده دولت های استانی و شهرداری است و به همین دلیل نرخ کرایه ها و بلیط ها در ایالات مختلف، متفاوت است.  اما خیالتان راحت باشد چون مراکز مربوط ومسئول ارائه امکانات تردد شهری همواره بر عملکرد اعضای خود نظارت دارند. برای مثال، در کانادا همه رانندگان تاکسی تحت نظارت مراکز تاکسیرانی فعالیت کرده و مبلغ کرایه هر مسیراز پیش مشخص شده است. پس میتوانید مطمئن باشید کسی شما را به قول معروف اورشارژovercharge نمی‌کند!

شهروندانی که از اتوبوس استفاده می‌کنند، می‌توانند کرایه خود را به اشکال مختلفی پرداخت کنند مثلا با تهیه بلیط یا دادن پول نقد یا سکه های مخصوصی به نام توکن Token. اگر یادتان رفت بلیط بخرید و خواستید نقدا کرایه تان را بپردازید مبلغ کرایه برایتان کمی گران تر تمام میشود! این راهم بگویم که راننده اسکناس قبول نمیکند وبرای پرداخت نقدی حتما باید پول خرد داشته باشید!! برای مثال اگر کرایه اتوبوس ۳ دلار و ۲۵ سنت است و شما فقط یک اسکناس ۵ دلاری دارید و پول خرد همراهتان نیست مجبورید به جای ۳ دلار و ۲۵ سنت به راننده ۵ دلار بدهید!

معمولا نرخ بلیط با توجه به گروه سنی افراد تغییر میکند. مثلا خردسالان یا سالخوردگان نسبت به گروه سنی بزرگسال یعنی افراد ۱۸تا۶۵ سال مبلغ کمتری پرداخت میکنند. خیلی جالب است که بدانید دربرخی از ایالات کانادا بعد از ساعت ۷ می‌توانید از راننده بخواهید در نقاط بین دو ایستگاه  برای پیاده کردن شما توقف کند. این قانون برای محافظت از امنیت مسافرین در بسیاری از ایالت های کانادا بوجود آمده و اجرا می شود.

در کانادا نیز مانند ایران بلیط های اعتباری نامحدود و زمان دار نیز بسته به نیاز افراد فروخته میشود. حواستان باشد هیچگاه بدون بلیط سوار مترو نشوید چون در اینصورت باید بهای گزافی بابت ش بپردازید و ۵۰۰ دلار جریمه می شوید. مدت زمان انتظار برای رسیدن قطار LRT یا همان متروی شهری معمولا بسیار کوتاه است ودر ساعات اوج تردد یعنی ۷تا۹صبح و ۴تا۷ عصر، هر۲ دقیقه یک قطار وارد ایستگاه می‌شود.

سیستم حمل ونقل درون شهری در بسیاری از شهرهای کانادا بسیار گسترده بوده وتقریبا همه نقاط شهر راپوشش میدهد. برای مثال سیستم حمل ونقل شهری مونترال که به STM  معروف است، بهترین خطوط متروی کانادا را به خود اختصاص داده است. در این شهر ۴ خط مترو روزانه بیش از ۱ میلیون مسافر را جابجا می‌کند. در این شهر دانش آموزان و کودکان از تخفیف های ویژه ای برخوردارند.

در تورنتو نیز سیستم حمل ونقل شهری یا اصطلاحا TTC همه مناطق تورنتورا تحت پوشش خطوط اتوبوس و مترو قرار داده است. در  کلان شهرتورنتو ۴ خط مترو فعال است. شما دراین شهر برای خرید یک بلیط متروی ۱۰سفره تقریبا باید ۲۵ دلار هزینه کنید.

انتاریو سرزمین مناظر چشم نواز و اقوام گوناگون ، با بیش از ۱میلیون متر مربع مساحت دومین ایالت بزرگ کانادا ست و با داشتن ۱۱ میلیون نفر جمعیت تقریبا یک سوم جمعیت این کشوررا در خود جای داده است. ایالت های کبک و از شرق و غرب و خلیج هادسون در شمال  این ایالت را احاطه کرده اند. رودخانه های سنت لورنس و دریاچه گریت لیک Great Lakes نیز در جنوب انتاریو جریان دارند. وجود رودخانه ها و آب های طبیعی در شمال و جنوب انتاریو، آب و هوای این ناحیه را معتدل و دلنشین کرد ه و سوزوسرمای پاییزی را به تاخیر انداخته و از برودت زمستان وگرمای تابستان کاسته است. دمای هوا درگرمترین ماه سال در تابستان یعنی جولای ، بطور میانگین بین ۲۳درجه در نواحی جنوب غربی تا ۱۹ درجه در شرق انتاریو تغییر میکند. ژانویه نیز با ۴- تا ۱۳- درجه سانتیگراد در نواحی ویندزور و آبشار نیاگارا، سردترین ماه سال است. با وجود اینکه آب و هوای تورنتو به علت وجود دریاچه انتاریو معتدل است اما به نظر بسیاری از خارجیها آب و هوای انتاریو در زمستان سرد وسخت و در تابستان گرم و مرطوب است.

مناطق اصلی انتاریو به سه بخش تقسیم می شود: نواحی پست وکم ارتفاع خلیج هادسون-نواحی کم ارتفاع دریاچه سنت لورنس ونواحی پست دربرگیرنده هزارجزیره، ویندزور و مثلث دره سنت لورنس  که بسیار معتدل بوده و خاک آن بسیار حاصلخیز است و بیش از نیمی از اراضی کشاورزی کانادا در ان قرار دارد. بیشترین جمعیت انتاریو درنواحی اطراف دریاجه سنت لورنس زندگی میکنند. این ناحیه بیشترین  اراضی کشاورزی را در خود جای داده و صنایع و بازرگانی آن بسیار موفق است.
رودخانه سنت لورنس از معروف ترین رودخانه های دنیا ست که بیش از۱۲۰۰کیلومتر طول داردو پل ارتباطی و مجرای دادوستد کالاهای تجاری بین کانادا و امریکاست.
انتاریو مامن اقوام وملل رنگارنگ و اصلی ترین مرکز چندفرهنگی کاناداست .پایتخت آن، تورنتو، بزرگترین شهر کانادا ست و از لحاظ تنوع نژادی، بیشترین اقوام را در خود جای داده است. ۸۰%جمعیت این ایالت، در مراکز شهری مانند اوتاوا، کینگستون،  تورنتو، نیاگارا، لندن، کیچنرKitchener و واترلو، زندگی میکنند.

اقتصاد انتاریو:
آنتاریومرکز تجاری و مالی کانادا و یکی از مراکز عمده اقتصاد و کسب و کار کانادا محسوب میشود و ۴۰% تولید ناخالص ملی این کشور را به خود اختصاص داده است. سرانه صادرات آن از میزان متوسط ملی کانادا وسایر کشورهای عضوگروه ۷ بالاتر است. صنایع تولیدی آن تامین کننده بیش از ۵۰% کالاهای تولیدی کانادا و۸۰% صادرات این سرزمین است . صنعت خودروسازی عمده ترین صنعت تولیدی وصادراتی آنتاریو بحساب می آید. همچنین بهره برداری از منابع غنی این استان در صنایع معدنی از جمله معادن طلا و اورانیوم، نیکل، مس، و روی، نقش حیاتی در اقتصاد انتاریو ایفا میکند.

در حالی که اقتصاد شمال انتاریو به شدت وابسته به منابع طبیعی است ، نواحی جنوبی که در مرز امریکا قرار دارند، به شدت صنعتی هستند.
بیشترین میزان تولید مرغ و ماکیان، تخم مرغ، سبزیجات، گوشت، میوهف ذرت، تنباکو، دانه های روغنی، گلها و گیاهان زینتی و همچنین تولیدات لبنی، دامپروری، کشت و تولید گندم  نیز متعلق به این استان است.
رشد صنعت در آنتاریو خیره کننده است بطوریکه هر روز شاهد رشد فزاینده نیروی کار ماهر و تحصیلکرده در آن هستیم و این مساله تا حد بسیلر زیادی مرهون کیفیت بالای زندگی درشهرهای مختلف این ایالت است.

مهاجران در آنتاریو:
بیش از نیمی از افرادی که هر ساله به کانادا مهاجرت میکنند، نقاط مختلف آنتاریو را برای کارو زندگی خود انتخاب می کنند. دولت انتاریو با اشراف به نقش حیاتی مهاجرین در پیشرفت و شکوفایی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی این استان همواره خود راموظف به کمک به تازه واردان و تشویق وحمایت آن ها در جهت ایجاد  کسب وکار می داند. کلاسهای رایگان کاریابی و رزومه نویسی و نیز کلاسهای رایگان آموزش زبان انگلیسی از جمله اقداماتی است که دولت برای موفقیت و سازگاری سریعتر مهاجران تدارک دیده است.

سیستم آموزش در کانادا به دوصورت عمومی و خصوصی واز دبستان تا دانشگاه ،به شهروندان کانادایی ارائه میشود.  دولت کانادا بخش عظیمی از بار مسئولیت تعلیم وتربیت دانش آموزان را در این کشور به دوش میکشد. این کشور در مقایسه با سایر کشورهای صنعتی جهان از استانداردهای بالایی درسیستم اموزشی خود برخوردار است. سال تحصیلی در کانادا معمولا از ماه سپتامبر آغازشده و تا ژوئن ادامه دارد.
دانش آموزان در هفته ۵ روز به مدرسه می روند وروزانه ۶ ساعت از وقت خود را در مدرسه سپری میکنند. مقطع ابتدایی در کانادا ۸پایه دارد و دانش آموزان پس از پشت سرگذاشتن کلاس هشتم وارد دبیرستان میشوند. مقطع متوسطه شامل دانش آموزان پایه نهم تا ۱۲ ام میشود. البته در ایالت های مختلف ممکن است تحصیلات متوسطه یک سال بیشتر یا کمتر باشد. پس از اتمام دبیرستان دانش آموزان میتوانند وارد سیستم آموزش عالی شوند و در یکی از مراکز دانشگاهی یا کالج های این کشور مشغول به تحصیل شوند.
این کشور دارای بیش از ۸۰ دانشگاه می باشد. مدارک اعطا شده دردانشگاه های این کشورمعادل مدارک دانشگاههای امریکا ودانشگاههای سایر کشورهای  مشترک المنافع است. دانشجویان بین المللی میتوانند برای ادامه تحصیلات یکی از دو زبان رسمی کانادا یعنی فرانسه/انگلیسی را انتخاب کنند. در برخی از دانشگاههای این کشور به هر دو زبان نیز برگزار میشوند. بهرحال لازم نیست که حتما دانش آموزان به هر دو زبان همزمان مسلط باشند.
اطلاع از سیستم آموزشی مدارس کانادا برای هر پدر ومادری که قصد مهاجرت به این کشور را دارد، ضروری ست. ممکن است سیستم آموزشی کانادا با آنچه در کشور شما وجود دارد بسیار متفاوت باشد. به همین علت قصد داریم مطالبی را مختصر و مفید در اختیارتان قرار دهیم:
در کانادا همه بچه های ۶تا۱۶ سال باید به مدرسه بروند. مدرسه رفتن در این کشور برای همه رایگان است. البته مدارس خصوصی حسابشان جداست! در این گونه مدارس شما باید برای ثبت نام فرزندتان مبلغی را به عنوان شهریه سالانه پرداخت کنید. در کانادا معمولا کودکان از ۴ سالگی برای آشنایی با محیط مدرسه بصورت نیمه وقت به مهد کودک میروند.
کدام مدرسه برای فرزند شما مناسب است؟

• مدارس عمومی: تحصیل دراین مدارس رایگان است و دانش آممموزان ملزم به پوشیدن فرم مدرسه هستند.
• مدارس خاص( تفکیک شده) : دانش اموزان در این مدارس نیز میتوانند بطور رایگان تحصیل کنند. در این مدارس با دانش آموزان آموزش های مذهیبی کاتولیک نیز داده میشود.
• مدارس خصوصی: برنامه آموزشی این مدارس بر اسا مذهب، زبان یا توانایی های اموزشی دانش آموزان ممکن است متفاوت باشد. افراد برای ثبت نام در این مدارس باید سالانه مبلغی را به عنوان شهریه پرداخت کنند. تحصیل در این مدارس ممکن است گران باشد.
• تحصیل در منزل: والدین میتوانند با انتخاب این گزینه خودشان در منزل به فرزندانشان درس بدهندو البته ان ها باید حایز شرایط لازم بوده و استانداردهای آموزشی مدارس عمومی را رعایت کنند.

شما به عنوان والدین یک دانش آموز باید به محض ورود به کانادا درباره نحوه ثبت نام و مدارک لازم برای این کار اطلاعات کسب کنید. حتی بهتر است پیش از سال تحصیلی نسبت به این موارد اقدام کنید. چرا که ممکن است برای تهیه وتکمیل اسناد و مدارک شناسایی و سوابق بهداشتی فرزندتان به زمان نیاز داشته باشید.
پس از دبیرستان:
تعداد زیادی از دانش آموزان پس از اتمام تحصیلات متوسطه برای ادامه تحصیلات در مراکذ دانشگاهی و کالج های کانادا دست به کار میشوند. ادامه تحصیل در این کشور احتمالا برای خیلی ها پرهزینه خواهد بود. با این حال شما نباید از بورس های تحصیلی، کمک هزینه ها وتسهیلات اعتباری که در این کشور در اختیارتان قرار میگیرد غافل شوید!

شما با زندگی در کانادا فرصت های بسیاری در اختیار خواهید داشت. برای اینکه بتوانید نهایت استفاده را از این موقعیت ها ببرید، “اعتبار” شما میتواند به کمک تان بیایند.
منظورما ازبه کاربردن اصطلاح “اعتبار” ،هرگونه استفاده از کارت های اعتباری، وام های شخصی و رهن می باشد. در همه این موارد، شما امروز مبلغی را می گیرید و فردا آن مبلغ را بهمراه سودش به وام دهنده پس میدهید. بسیاری از کانادایی ها برای انجام کارهایی  مانند خرید خانه یا ماشین، ادامه تحصیل و یا به راه انداختن کسب وکار جدید، از “اعتبار”شان استفاده میکنند.
برای استفاده از این تسهیلات، شما می بایست یک سابقه اعتباری یا رتبه بندی اعتباری در کانادا برای خودتان ایجاد کنید.

رتبه بندی اعتباری چیست؟
در کانادا دو مرکز بزرگ رتبه بندی اعتبار به نامهای Equifax  و Trans Union وجود دارد که وضعیت اعتباری افراد را پیگیری ثبت و گزارش می کند.
رتبه بندی اعتباری بمنظور تعیین “نمره اعتباری”  یا “رتبه اعتباری” شما صورت میگیرد. با دیدن یک نمره اعتباری بالا، وام دهنده پی میبرد که شما صورتحساب های خود را به موقع پرداخت کرده و میتوانید وام را در زمان مقرر پس دهید.
وام دهنده رتبه اعتباری شما را چک میکند تا به این وسیله درباره پرداخت وام به شما ومبلغ آن تصمیم بگیرد. شما میتوانید با مراجعه به یکی از مراکز رتبه بندی اعتبار که در بالا اشاره شد، از وضعیت اعتباری خودتان مطلع شوید.

چگونه صاحب رتبه اعتباری شویم؟
بعنوان یک تازه وارد، شما رتبه بندی اعتباری کانادایی ندارید. یکی از آسان ترین و موثرترین راه های ایجاد یک سابقه اعتباری، گرفتن کارت اعتباری کانادایی ست.
کارت های اعتباری ممکن است تضمین نشده ویا تضمین شده(secured) باشند. شما برای داشتن  یک کارت تضمین شده، به یک سپرده با اعتباری معادل “سقف” کارت اعتباری شما، یا همان ماکزیمم مبلغ شارژ کارت اعتباری، نیاز دارید.  پس انداز موردنظر در یک سپرده سرمایه گذاری پس انداز شده و با ایجاد رتبه بندی اعتباری شما، افزایش می یابد.
اصلا نگران نباشید! به محض استفاده از کارت اعتباری تان، شما صاحب یک سابقه اعتباری میشوید.
ازحالا، علاوه برخرید آسان با کارت اعتباری، میتوانید از دیگرمزایای کارت اعتباری تان استفاده کنید. برخی از این موارد عبارتند از:
• استفاده از کارت اعتباری به عنوان کارت شناسایی
• استفاده بدون بهره از کارت اعتباری، درصورت پرداخت تتمه حساب تان در موعد مقرر یا پیش از آن
• امن تر از وجه نقد می باشد
• امکان پرداخت وجه وخرید بصورت آنلاین
• در مواردی مانند رزرو هتل ،اجاره اتومبیل، و خرید بلیط هواپیما ، پرداخت با کارت اعتباری ترجیح داده می شود
• درمدیریت دخل و خرج و هزینه های تان به شما کمک میکند

۵ شیوه برای حفظ وارتقاء اعتبار:
این ۵ شیوه به شما کمک میکند تا از یک رتبه بندی اعتباری خوب در کانادا برخوردار شوید:
۱٫ صورتحساب هایتان را به موقع پرداخت کنید
۲٫ از محدوده سقف تعیین شده کارت اعتباری تان فراتر نروید
۳٫ درپی گرفتن چندین کارت اعتباری نباشید. هر بارکه شما برای صدوریک کارت اعتباری اقدام می کنید، در سابقه اعتباری تان ثبت میشود. تعداد دفعات زیاد درخواست برای صدور کارت اعتباری ، میتواند به این مفهوم برداشت شود که شما دچار مشکلات مالی شده اید!
۴٫ هر ماه تتمه حساب کارت اعتباری تان را بطور کامل ودر موعد مقرربپردازید
۵٫ از گرفتن کارت های اعتباری با نرخ سود بالا ازجمله کارت هایی که در خرده فروشی ها و جایگاههای سوخت و..با سود ۲۰%یا بیشتر صادر میشود، اجتناب کنید.

خرید خانه
قیمت مسکن در کانادا بسیار بالاست. بسیاری از افراد مقداری از مبلغ بهای مسکن را نقدا پرداخت کرده و مابقی آن را وام میگیرند. به این وام ،رهن mortgage گفته میشود و تسویه آن اغلب ۲۵ تا ۳۰ سال طول میکشد.
اگر مبلغ پرداخت نقدی شما کمتر از ۳۰ % قیمت ملک باشد، “موسسه وام و مسکن کانادا” Mortgage and Housing Corporation (CMHC)  ،می بایست مبلغ رهن شما را ضمانت کند. این تضمین، چنانچه شما قادر به پرداخت اقساط خود نباشید، از وام دهنده حمایت میکند. وام گیرنده، هزینه این ضمانت را یا از قبل بصورت یکجا میپردازد  و در غیر اینصورت هزینه ضمانت به مبلغ رهن افزوده میشود.
بسیار ضروری ست که از هزینه های جنبی خرید خانه آگاه باشید، مواردی همچون هزینه وکیل، هزینه های مربوط به انتقالات شهرداری/ایالتی ،هزینه های نقل مکان و..
پس از اینکه به خانه تان  نقل مکان کردید، هزینه های جاری مربوط به مسکن مانند هزینه نگهداری ، مالیات بر دارایی، بیمه مسکن و خدمات شهری مثل آب و برق و گازو..را خواهید داشت.
برای اینکه بدانید تا چه حد استطاعت داشتن مسکن و هزینه های مربوط به آن رادارید، می توانید از طریق سایت www.cibc.com/ca/mortgages بصورت آنلاین هزینه های احتمالی مسکن و وضعیت خود را ارزیابی کنید.

سایر موارد مهم استفاده از اعتبار:
ممکن است شما اهداف بلند مدت دیگری برای خانواده خود داشته باشید، مواردی همچون خرید ماشین یا ادامه تحصیل… در اینصورت بانک سلطنتی بازرگانی کانادا می تواند از راه های زیر به شما کمک کند:
• وام های شخصی  Personal Loans : مبلغ مشخصی پول برای مدتی معلوم به وام گیرنده، قرض داده شده و طی اقساط زمان بندی شده منظم پس داده می شود.
• خطوط اعتبارشخصی Personal Lines of Credit (PLC): در این روش امکان دسترسی به حساب و نحوه پرداخت اقساط بسیار انعطاف پذیراست. کلفیست یک بار برای مبلغ مشخصی درخواست وام کنید. هر زمان به این پول نیاز داشتید می توانید تا سقف تعیین شده برداشت کرده و تا هر زمان که مایل باشید، با کمترین مبلغ ممکن، اقساط خود راپرداخت کنید.

در صورت درخواست رهن ” خطوط اعتبار شخصی” از بانک سلطنتی بازرگانی کانادا،  شما فقط سود اصل پول را پرداخت خواهید کرد. این نوع وام برای هزینه های جاری مانند بازسازی ومرمت مسکن مناسب است. اگر وام شخصی یا خطوط اعتبارشخصی شما تضمین شده باشد (یعنی یک دارایی یا سند ارزشمند مانند خانه شما به عنوان وثیقه در گرو بانک باشد) ، معمولا نرخ سود کمتری برایتان محاسبه میشود که در نهایت باعث کاهش مجموع هزینه های شما نیز می گردد.
اصطلاحات اعتباری مهم
• هزینه سالانه: مبلغ اعتبار کارت شما که هرسال برای استفاده از کارت های اعتباری، شارژمی شود. استفاده از کارت های اعتباری دارای هزینه سالانه ممکن است تسهیلات دیگری مانند نرخ سود کمتر ،سفربه نقاط دوردست ودیگر برنامه های تشویقی و.. نیزدر اختیار شما قرار دهد.
• سقف کارت اعتباری: بیشترین مبلغ  اعتبار قابل دسترسی برای دارنده کارت
• نرخ ثابت: نرخ سود ثابت محاسبه شده برای تمام مدت برخورداری از یک وام
• حداقل اقساط: حداقل مبلغی که باید پرداخت کنید تا وضعیت اعتباری حساب شما همچنان در شرایط مطلوب باقی بماند.
• نرخ متغیر: نرخ سودی که با تغییرات نرخ سود وام ، افزایش یا کاهش می یابد
• شرکت وام و مسکن کانادا CMHC: مرکز مسکن ملی دولت فدرال کانادا و  تامین کننده اصلی بیمه رهن در کاناداست
• پیش پرداخت: پولی که در ابتدا برای خرید مسکن پرداخت شده و معمولا بین ۵% تا ۳۰% قیمت کل ملک می باشد.
• استهلاک/ تسویه رهن: تعدادسالی که طول میکشد تا وام را بطور کامل تسویه کنید
• مدت رهن: مدت زمانی که طی آن نرخ سود مشخصی به رهن یا وام تعلق می گیرد و شامل بازه زمانی ست که شما تعهد کرده اید در آن مدت نرخ سود مشخصی را در ازای وام پرداخت کنید.
علاقمندانی که مایلند در مورد خرید خانه وملک در کانادا بیشتر بدانند می توانند به سری پستهای قبل این بلاگ که به طور مفصل به موضوع خرید خانه و ملک در کانادا اختصاص یافته است مراجعه کنند

اوتاوا چهارمین شهر بزرگ کانادا و پایتخت این کشور است و دردره اوتاوا Ottawa Valley در بخش شرقی ایالت آنتاریو، قرار دارد. این شهر در کرانه جنوبی رودخانه اوتاوا ودر نقطه تلاقی آن با رودخانه ریدو در کانال ریدو Rideau، واقع شده است. اوتاوا به همراه همسایه های خود کبک وگاتینو، که در کرانه شمالی رودخانه اوتاوا هستند، منطقه مرکزی ملی کانادا را شکل می دهند. این شهر مقر دولت فدرال کاناداست. وجود اماکن دولتی همچون “مرکز ضرب سکه کانادا” Canadian Royal Mint و “کوی مجلس” Parliament Hill از یک سو، وساختمان های تجاری عظیم از سوی دیگر، برشکوه و زیبایی اوتاوا افزوده است.

این شهر چند ملیتی که برساس تحقیقات اخیر موسسه MERCER، ارزان ترین شهر کانادا نیز هست، مامن اقوام و فرهنگ های متعددی ست و هرساله میزبان جشن های روز ملی کانادا در این کشور است. جالب است بدانید رکورد دارافراد دارای تحصیلات عالی ومححقق در کاناداست.

اوتاوا درسال۱۸۲۶ با نام قدیمی “بای تون”  Bytownتاسیس شد و درسال۱۸۵۵به “اوتاوا” تغییر نام داد. شهر اوتاوا در ۱۸۵۸ به عنوان پایتخت کانادا انتخاب شد.

طبق سرشماری سال۲۰۰۶ ، جمعیت این شهر ۱۱۹۰۹۸۲ نفر می باشد که از این تعداد بخش نسبتا قابل توجهی را مهاجرین تشکیل می دهند. پراکندگی جمعیت اقلیت های ساکن در اوتاوا براساس سرشمارش۲۰۰۶ به این ترتیب می باشد:

آسیای جنوبی           ۲۷۱۳۵نفر        ۲٫۴%
چین                     ۳۲۰۴۴۵نفر      ۲٫۹%
سیاهپوستان             ۴۵۰۶۰نفر         ۴%
فیلیپین                   ۷۳۳۰نفر           ۰٫۷%
امریکای لاتین          ۱۰۶۳۰نفر         ۱%
آسیای جنوب شرقی   ۱۱۶۷۰نفر         ۱%

صنایع عمده:
صنایع اصلی در این شهر شامل بخش های: ارتباطات از راه دور، میکروالکترونیک، گردشگری، طراحی سیستم و نرم افزار، خدمات شهری و خدمات عمومی است.

آب وهوا:
اوتاوا دارای آب وهوای مرطوب قاره ای ست . دمای هوا در این شهر بسیار متغیر است و بین ۳۷٫۸ تا ۳۸٫۹- نوسان میکند! همین تنوع آب وهوایی باعث میشود تا در این شهر، در زمستان شاهد برگزاری  فستیوال وینترلوود Winterlude بوده و در تابستان روز ملی کانادا را جشن بگیریم.
اینجا زمستان سخت وتابستان گرم است. پیش بینی وضع هوا در بهار و پاییز بسیار سخت است و رمیزان بارندگی و درجه هوا هر سال با سال پیش از آن متفاوت است. میزان بارش برف در اوتاوا حدود ۲۳۵ سانتیمتر در سال است،  پس اگر عازم اوتاوا هستید چکمه و بارانی تان را فراموش نکنید.

جاذبه های اوتاوا

گالری ملی کانادا
کوی پارلمان کانادا
موزه بای تون Bytown
موزه جنگ کانادا
موزه کشاورزی کانادا
موزه هوا فضای کانادا
جشن های روز ملی کانادا
موزه تمدن کانادا
فستیوال زمستانی “وینترلوود” winterlude
جشنواره گل لاله (فستیوال تولیپ  Tulip)
موزه ملی علم وتکنولوژی
جشنواره موسیقی بلوزفست Bluesfest اوتاوا
کانال ریدو Rideau
مرکز ضرب سکه کانادا

جیسون کنی، وزیر مهاجرت و شهروندی کانادا، به نقض قوانین جمع آوری کمکهای مالی جهت مبارزات انتخاباتی حزب متبوعش، متهم شده است. ماجرا زمانی فاش شد که کارکنان دفتر وزیر به اشتباه نامه‌ای که باید به دست جان دانکن، نماینده محافظه کار پارلمان، می‌رسید را برای لیندا دانکن، نماینده حزب نئو دموکرات، ارسال کردند.

نامه مذکور که در سربرگ وزارت و با استفاده از امکانات دولتی برای نمایندگان محافظه کار پارلمان ارسال شده است، ضمن تشریح نقشی که گروههای مختلف قومی و نژادی در انتخابات دارند جمع آوری ۲۰۰ هزار دلار کانادا کمکهای مردمی به منظور پوشش بخشی از هزینه‌های تبلیغاتی حزب محافظه کار در انتخابات آتی کانادا، را درخواست کرده است. انتخابات مورد اشاره در صورتی برگزار خواهد شد که بودجه پیشنهادی دولت هارپر برای سال بعد که قرار است روز ۲۲ مارس به پارلمان ارائه شود، رای لازم را نیاورد (عدم تصویب بودجه پیشنهادی در پارلمان، که برخی پیش بینی‌ها احتمال آنرا بالا دانسته‌اند، به معنی سقوط دولت محافظه کار هارپر و نیاز به انجام انتخابات زودرس است).
یکی از نمایندگان نئو دموکرات، پت مارتین، با استناد به همین نامه وزیر مهاجرت را متهم به نقض قوانین و سوء استفاده از امکانات دولتی در جهت نیل به اهداف حزبی و انتخاباتی کرده است و از وی خواسته است که هر چه زودتر استعفا دهد. نامه جنجال برانگیز توسط کسری نجاتیان، مسئول امور چند فرهنگی دفتر وزارت، امضا شده است و سخنگوی وزیر، علیخان وِلشی، بدون اینکه نامی از کسی ببرد اعلام کرده است که شخص مسئول بروز این اشتباه استعفا داده است و جیسون کنی نیز ضمن پذیرش مسئولیت انتشار نامه از اشتباه پیش آمده عذر خواهی کرده است.
نامه مذکور ضمن ارائه نمودارهای آماری بر نقش گروههای قومی و نژادی در انتخابات، به خصوص چینی ها و اتباع آسیای جنوبی، تاکید کرده و نتیجه گیری کرده است که بدون همراهی این گروهها و جوامع قومی و نژادی، حزب محافظه کار شکست در انتخابات را تجربه خواهد کرد. نامه ضمن اشاره به شهرهای تورنتو و ونکور به صراحت متذکر شده است که شاهد جمعیت روبه رشدی از گروههای مختلف قومی و نژادی، دقیقا در جایی که حزب محافظه کار نیاز به پیروزی دارد، هستیم.
ناظران اوضاع سیاسی کانادا با در کنار هم قرار دادن نامه مورد اشاره در این مقاله و برخی دیگر از اشتباهات و تخلفات جنجال برانگیز وزرا و مسئولین دولتی، از جمله استفاده از عنوان “دولت هارپر” به جای “دولت کانادا” در مکاتبات اداری یا اعتراف وزیر امور همکاریهای بین المللی در جعل یک سند دولتی، اوضاع این حزب دست راستی را چندان مساعد نمی بینند و گمانه‌زنی هایی مبنی بر شکست حزب محافظه کار در انتخابات بعدی را مطرح می‌کنند. در همین راستا رییس پارلمان اخیرا دولت را به عدم صداقت و شفافیت متهم کرده است.

ادامه بحث مربوط به خرید مسکن در کانادا:

به حداقل رساندن هزینه‌های مرتبط با وام مسکن

علاوه بر نوع وام که در پست قبلی به طور مفصل شرح داده شد، عوامل موثر بر پرداخت‌های ماهانه و نیز کل هزینه پرداختی را می‌توان در موارد زیر جست:

• نرخ بهره
• دوره توافق (Term)
• دوره استهلاک (Amortization period)
• تناوب پرداخت‌ها

نرخ بهره
گمان نمی‌کنم  امروزه کسی با تاثیر نرخ بهره بر میزان پرداخت‌های ماهانه آشنا نباشد: نرخ بهره پایین‌تر به معنی پرداخت کمتر در طی زمان بازپرداخت وام و نرخ بهره بالاتر به معنی پرداخت بیشتر در طول زمان باز پرداخت وام است. جدول زیر تاثیر نرخ بهره را برای یک وام ۱۰۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۲۵ سال را نشان می‌دهد (با فرض اینکه نرخ بهره در طول دوره استهلاک ثابت است):

همانگونه که ملاحظه می‌فرمایید تنها ۲ درصد اختلاف در نرخ بهره، حداقل ۱۲۰ دلار اختلاف در پرداخت‌های ماهانه را سبب می‌شود. بنابراین بی دلیل نیست در حال حاضر که نرخ بهره به پایین ترین میزان آن رسیده است تقاضا برای دریافت وام مسکن و خرید خانه در کانادا به شدت افزایش یافته و خریداران برای خرید خانه‌هایی عرضه شده در بازار هجوم آورده‌اند.

دوره توافق یا Term
موسسات مالی عرضه کننده وام‌های مسکن دوره‌های توافق مختلفی را در اختیار متقاضیان وام قرار می‌دهند از دوره توافق یا ترم ۶ ماه گرفته تا ۲۵ ساله. به عنوان یک قانون کلی در نظر داشته باشید که هر چقدر دوره توافق یا ترم وام تان طولانی تر باشد نرخ بهره وام بیشتر خواهد بود و هر چقدر دوره توافق کوتاهتر باشد نرخ بهره نیز کمتر خواهد بود. متقاضی وام در عین حال که به دنبال نرخ بهره کمتری است مسلما خواهان پذیرش کمترین ریسک ناشی از نوسانات نرخ تورم و نرخ بهره بازار نیز می‌باشد. بنابراین بهترین دوره توافق برای هرکس با توجه به وضعیت شخصی وی متفاوت است. پیش بینی متقاضی از وضعیت نرخ بهره بازار در آینده و میزان ریسکی که از این لحاظ حاضر است بپذیرد از مهمترین عواملی است که انتخاب بهترین ترم یا دوره توافق را برای وی ممکن می‌سازد. به مثالهای زیر توجه کنید:

• اگر قصد دارید خانه‌ای که می‌خرید را در آینده نزدیک بفروشید بدون آنکه قصد خرید خانه دیگری داشته باشید، بهترین انتخاب برای شما وامی با ترم کوتاه است.
• چنانچه معتقدید نرخ بهره در پایین‌ترین حد ممکن است و احتمال اینکه پایین‌تر برود وجود ندارد شاید بهتر باشد که وامی با دوره توافق یا ترم بلند مدت را انتخاب کنید. اگر نرخ بهره بالاست و امیدوارید این نرخ در آینده کمتر شود بهتر طبیعتا وامی با ترم کوتاهتر برایتان مناسب تر است.
• اگر در حال خرید اولین خانه خود هستید و درآمدتان محدود بوده و نیز انتظار افزایش قابل توجه درآمد خود در آینده را ندارید ممکن است ریسک کمتر وامی با دوره توافق بلند مدت را ترجیح دهید. در این صورت راحت تر می‌توانید هزینه‌های ماهانه خود را مدیریت کنید.

برای انتخاب ترم مناسب خود می‌توانید از فهرست ارزیابی زیر که در برخی منابع ارائه شده است نیز استفاده کنید. سوالات موجود در فهرست زیر را بخوانید و  پس از پاسخ دادن به سوالات امتیازات اختصاص داده شده به پاسخ‌های خود را باهم جمع بزنید و دوره توافق مناسب خود را با مراجعه به تفسیر تست انتخاب کنید.
اگر اقساط پرداختی وام در زمان تجدید توافق وام تا ۲۰ درصد افزایش یابد:
•    امکان پرداخت اقساط را نخواهم داشت ( ۱ امتیاز)
•    با مشکل جدی مواجه می‌شوم ( ۲ امتیاز)
•    با مشکل مواجه می‌شوم (۳ امتیاز)
•    با مشکل جدی مواجه نمی‌شوم ( ۴ امتیاز)
•    مشکلی نیست ( ۵ امتیاز)

تا چه حد نگران تغییر نرخ روز بهره هستید؟
•    اغلب مواقع نگرانم ( ۱ امتیاز)
•    این موضوع برایم مهم است ( ۲ امتیاز)
•    برخی مواقع نگرانم ( ۳ امتیاز)
•    اهمیت ندارد (۴ امتیاز)
•    هیچ وقت نگران این موضوع نیستم ( ۵ امتیاز)

پیش بینی می‌کنید که نرخ بهره در سال آینده چه تغییری کند؟
•    به میزان بسیار زیادی افزایش می‌یابد ( ۱ امتیاز)
•    افزایش قابل توجهی خواهد یافت ( ۲ امتیاز)
•    به میزان ناچیزی افزایش می‌یابد ( ۳ امتیاز)
•    تغییری نخواهد کرد ( ۴ امتیاز)
•    کاهش خواهد یافت ( ۵ امتیاز)

تفسیر :

دوره استهلاک وام
دوره استهلاک وام‌ها یا amortization period (مدت زمان بازپرداخت کل وام) متغیر است ولی به طور معمول دوره استهلاک وام‌های مسکن از ۱۵ سال تا ۲۰ یا ۲۵ سال است. شاید لازم به ذکر نباشد که میزان کل بهره‌ای که بابت وام دریافتی می‌پردازید با طول دوره استهلاک رابطه مستقیم و میزان اقساط ماهانه با طول دوره استهلاک رابطه معکوس دارد: هر چقدر دوره استهلاک وام طولانی تر باشد اقساط ماهیانه کمتری می‌پردازید ولی در مجموع بهره بیشتری باید پرداخت کنید. بنابراین انتخاب دوره استهلاک مناسب نیز از اهمیت زیادی برخوردار است و البته در این مورد نیز هر کسی باید با توجه به وضعیت شخصی اش تصمیم مناسب را بگیرد.
جدول زیر مقایسه‌ صورت گرفته بین اقساط ماهانه و میزان کل بهره برای وامی به مبلغ ۱۰۰ هزار دلار را با دوره‌های استهلاک ۱۵، ۲۰، و ۲۵ سال و نرخ های متفاوت بهره خلاصه کرده است  )با فرض اینکه نرخ بهره در طول دوره استهلاک ثابت است).

همانگونه که در مثال فوق ملاحظه می‌فرمایید گیرنده وامی ۱۰۰ هزاردلاری با نرخ بهره ۹ درصد می‌تواند با کاهش دوره استهلاک از ۲۵ سال به ۱۵ سال (درصورتی که توان پرداخت اقساط ماهانه بیشتر را داشته باشد) بهره کمتری پرداخته و در مجموع بیش از ۶۷ هزار دلار صرفه جویی کند!

برای انتخاب دوره استهلاک مناسب خود می‌توانید از فهرست ارزیابی زیر که در برخی منابع ارائه شده است استفاده کنید. سوالات موجود در فهرست زیر را بخوانید و پس از پاسخ دادن به سوالات امتیازات اختصاص داده شده به پاسخ‌های خود را باهم جمع بزنید و دوره استهلاک مناسب شرایط خود را با مراجعه به تفسیر تست انتخاب کنید.
قبل از خواند سوالات، میزان اقساط ماهانه را برای وامی معادل مبلغ مورد نیازتان با در نظر گرفتن دوره استهلاکی ۲۰ ساله و دوره توافقی که با شرایط شما بیشترین سازگاری را دارد محاسبه کنید و این مبلغ را در نظر داشته باشید.

آیا قادرید ماهانه بیش از مبلغ مذکور را بپردازید؟
•    خیر. به هیچ وجه نمی‌توانم ( ۱ امتیاز)
•    بلی. اما با کمی مشکل مواجه خواهم شد( ۲ امتیاز)
•    بلی. می‌توانم (۳ امتیاز)
•    بلی. مشکلی نخواهم داشت ( ۴ امتیاز)
•    بلی. حتما می‌توانم ( ۵ امتیاز)

آیا تمایل دارید وام خود را هر چه سریعتر باز پرداخت نمایید؟
•    خیر. باز پرداخت زودتر اصلا برایم مهم نیست ( ۱ امتیاز)
•    دوست دارم ولی چندان اهمیتی برایم ندارد ( ۲ امتیاز)
•    بلی. ( ۳ امتیاز)
•    بلی. باز پرداخت زودتر برایم از مهم است ( ۴ امتیاز)
•    بلی. بازپرداخت زودتر برایم بسیار مهم است ( ۵ امتیاز)

از میان پرداخت اقساط ماهانه بیشتر و یا پرداخت اقساط ماهانه کمتر و پرداخت بهره بیشتر کدام یک را ترجیح می‌دهید؟

•    کمترین قسط ماهانه را با وجودی که می دانم بیشترین بهره را باید بپردازم ترجیح می دهم ( ۱ امتیاز)
•    قسط ماهانه کمتر و بهره بیشتر را ترجیح می‌دهم ( ۲ امتیاز)
•    قسط ماهیانه فعلی برایم مطلوب است ( ۳ امتیاز)
•    قسط ماهانه بیشتر و بهره کمتر را ترجیح می‌دهم ( ۴ امتیاز)
•    ترجیح می دهم بیشترین قسط ماهانه و در عوض کمترین حد ممکن بهره را بپردازم ( ۵ امتیاز)
آیا به غیر از وام مسکن وام ها یا بدهی های دیگری (نظیر وام خودرو، بدهی کردیت کارت، بدهی شخصی، و …) نیز دارید؟
•    بلی. بدهی های متعدد دیگری دارم ( ۱ امتیاز)
•    بلی. تعداد دیگری بدهی نیز دارم (۲ امتیاز)
•    بلی. به میزان کم ( ۳ امتیاز)
•    خیر.بجز بدهی ناچیز شخصی ( ۴ امتیاز)
•    خیر. به غیر از وام مسکن هیچگونه بدهی دیگری ندارم ( ۵ امتیاز)

تفسیر :

تناوب پرداخت‌ها (Payment frequency)
یکی دیگر از فاکتورهای مهمی که بر هزینه وام شما تاثیر بسزایی دارد تناوب پرداخت‌هاست. پرداخت‌هایی با دوره تناوبی کوتاه‌تر دوره استهلاک وام را کاهش داده و هزاران دلار صرفه جویی را برایتان به همراه خواهد داشت. برای توضیح موضوع مثلا در نظر بگیرید که وامی با اقساط ماهانه ۴۰۰ دلار گرفته‌اید. شما در پایان سال اول مبلغ ۴۸۰۰ دلار از وام را بازپرداخت نموده اید (۴۰۰ x 12 = 4800) حال اگر به جای ماهانه ۴۰۰ دلار هر دوهفته ۲۰۰ دلار یا هفته ای ۱۰۰ دلار بپردازید، در پایان سال مبلغ ۵۲۰۰ دلار (۲۰۰ x 26 = 5200) از کل وام را باز پرداخت نموده‌اید. پرداخت‌های هفتگی یا دوهفته یکبار برای کسانی که به همین شیوه حقوق خود را از کارفرما دریافت می‌ کنند گزینه مناسبی است. همانگونه که در جدول زیر مشاهده می‌فرمایید پرداخت‌ هفتگی سریع یا  Rapid-Weekly(در این نوع پرداخت یک سال ۴۸ هفته در نظر گرفته می‌شود و میزان پرداخت در هر هفته کمی بالاتر از پرداخت هفتگی معمولی است) به جای ماهانه می‌تواند دوره استهلاک وامی ۲۵ ساله را به ۲۱ سال کاهش دهد که به معنی صرفه جویی چهار ساله در پرداخت وام است. بنابراین در امضای قرارداد همواره دقت کنید که پرداخت‌های سریعتر در قراردادتان پیش بینی شده باشد.
در جدول زیر تاثیر تناوب پرداخت‌ها را در یک وام ۸۰ هزار دلاری با دوره استهلاک ۲۵ ساله و با فرض نرخ بهره ثابت ۸ درصد مشاهده می‌نمایید:

خرید خانه و ملک در کانادا – ١

خرید خانه و ملک در کانادا – ٢

خرید خانه و ملک در کانادا – ٣

خرید خانه و ملک در کانادا – ۴

خرید خانه و ملک در کانادا – ۵